Facility-Management
Natürliche Alterungsprozesse und Umwelteinflüsse verursachen bei jedem Gebäude optische und technische Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen. Neben der administrativen Betreuung eines Objekts sind wir auf Wunsch für die komplette Bewirtschaftung des Gebäudekomplexes, inklusive Grundstück und technischer Einrichtungen und Anlagen, verantwortlich. Das umfasst neben der Ausführung aller anfallenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten auch die Begleitung von Modernisierungen, baulichen Maßnahmen und die Kontrolle der Sicherheitseinrichtungen.
Unsere Verwaltung übernimmt gemeinsam mit unseren Handwerkspartnern u. a. die Überwachung des baulichen und technischen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums, veranlasst in dringenden Fällen, wie Wasserrohrbrüchen oder Sturmschäden, die sofortige Schadensbehebung, berät Eigentümergemeinschaften über notwendige Instandsetzungsarbeiten und begleitet die ordnungsgemäße Durchführung der Aktivitäten durch kompetente Fachfirmen.
• Überwachung des baulichen und technischen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
• Veranlassung von sofortigen Maßnahmen in dringenden Fällen, z. B. Rohrbruch oder Sturmschäden
• Beratung der Eigentümergemeinschaft über die Notwendigkeit der Vornahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten, Vergabe von Aufträgen
• Überwachung der Arbeiten, insbesondere der Ausführungszeiten
• Technische Rechnungsprüfung und Gewährleistungsverfolgung
• Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z. B. bei Heizungen, Aufzügen, Blitz-/Brandschutzanlagen etc.)
• Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern aus der gesicherten Schließanlage für Sondereigentümer und Veranlassung der Zustellung beim Besteller
• Mitwirkung bei Versicherungsschäden im Sondereigentum
• Schadensermittlung und -beseitigung sowie die Abwicklung des Versicherungsfalles.